हाल ही में, फ़ोशान के सिरेमिक बाज़ार ने सिरेमिक लोगों का गहरा ध्यान आकर्षित किया है। इसका कारण यह है कि "थ्री ओल्ड्स" नवीकरण योजना और भूमि अधिग्रहण नीति जिसे फोशान ने क्रमिक रूप से पेश किया है, उसमें शिवान और नानज़ुआंग में कई सिरेमिक बाजार शामिल हैं।
28-29 जून को, "सिरेमिक सूचना" ने शिवान शागांग, योंगलीजियन, झीये और अन्य सिरेमिक थोक बाजारों के साथ-साथ नानज़ुआंग शांगयुआनकुन औद्योगिक पार्क, हैशेंग ओरिएंटल अंतर्राष्ट्रीय पर्यावरण संरक्षण निर्माण सामग्री शहर और अन्य स्थानों का दौरा किया। मुझे पता चला कि रियल एस्टेट बाजार ने नए पट्टे के कारोबार को रोक दिया है, और मूल पुराने व्यापारियों ने "प्रति माह एक किराया" अल्पकालिक किराये मॉडल को लागू किया है, विभिन्न संकेतों से संकेत मिलता है कि व्यापक विध्वंस आसन्न है...
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
रियल एस्टेट बाज़ार किराए के लिए बंद है और कुछ व्यवसाय वापस ले लिए गए हैं
जून 2020 से, "डोंगपिंग नदी के उत्तरी तट (शिवान का पश्चिमी खंड) परियोजना पर राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर आवास हनन" की घोषणा जानकारी अप्रैल 2021 तक फोशान चानचेंग जिला सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर दिखाई दी है। मार्च में फिर से घोषणा जारी की गई जिसमें दिखाया गया कि लेवी का दायरा उत्तर की ओर शिनान ब्रिज तक बढ़ा दिया गया है।
उपरोक्त ज़ब्ती घोषणा में रियल एस्टेट बाज़ार शामिल है, जो डोंगपिंग नदी और जियांगबिन रोड के बीच चौथे जिले में स्थित है, और इस ज़ब्ती के दायरे में है।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
28-29 जून को, "सेरेमिक इन्फॉर्मेशन" ऑन-साइट दौरे के लिए रियल एस्टेट बाज़ार में गया और पाया कि ज़ब्त की गई भूमि पर गहन निर्माण चल रहा था।
निर्माण स्थल की सामान्य योजना के अनुसार, इस बार अधिग्रहित भूमि का निर्माण क्षेत्र 2.36 हेक्टेयर या 23,600 वर्ग मीटर है, जिसमें रिवरसाइड प्लाजा, बौद्ध और मिट्टी के बर्तन प्रदर्शनी हॉल, बौद्ध और मिट्टी के बर्तनों का निर्माण किया जाएगा। एक्सपीरियंस हॉल, बौद्ध और पॉटरी चिल्ड्रन पैराडाइज, बौद्ध और पॉटरी आउटडोर खेल मैदान, बुद्ध पॉटरी कूल प्ले पार्क और अन्य परियोजनाओं की निर्माण लागत लगभग 153 मिलियन युआन है।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
इस विनियोजन के लिए मुआवजा और पुनर्वास योजना से पता चलता है कि ग्रामीण सामूहिक भूमि में कृषि भूमि और अप्रयुक्त भूमि (भूमि के प्रकार की परवाह किए बिना) का मुआवजा 152,800 युआन प्रति म्यू है; आवासीय भवनों के लिए मौद्रिक मुआवजा मानक 14,600 युआन/㎡ है स्टील-कंक्रीट संरचनाएं (घर खरीद सब्सिडी सहित), मिश्रित संरचना 14,200 युआन/㎡ (घर खरीद सब्सिडी सहित), ईंट और लकड़ी संरचना 13,800 युआन/㎡ (घर खरीद सब्सिडी सहित); औद्योगिक संयंत्रों, गोदामों आदि के लिए मुआवजा मानक। फ्रेम संरचनाओं के लिए 850 युआन/㎡ और मिश्रित संरचनाओं के लिए 650 युआन/㎡, ईंट और लकड़ी की संरचनाएं 450 युआन/㎡, सरल संरचनाएं 250 युआन/㎡, शेड 150 युआन/㎡, स्टेडियम और सुखाने वाले मैदान जैसे सीमेंट फर्श 100 हैं। युआन/㎡, रिटेनिंग दीवारें 300 युआन/㎡, और बाड़ 150 युआन/㎡।
जिला 1, जिला 2, और जिला 3 के उन हिस्सों के लिए जिन पर अभी तक रियल एस्टेट बाजार का कब्जा नहीं हुआ है, वे अभी भी सामान्य रूप से काम कर रहे हैं। हालाँकि, "सिरेमिक जानकारी" संपत्ति प्रबंधन पार्टी से सीखी गई, बाजार ने नए पट्टे का कारोबार बंद कर दिया है, और दूसरे पक्ष ने विशिष्ट कारणों का जवाब देने से इनकार कर दिया। बाजार के मूल पुराने व्यापारियों ने कहा कि "हालांकि इसे ध्वस्त किया जा रहा है, विशिष्ट तिथि अभी तक निर्धारित नहीं की गई है", इसलिए उनका वर्तमान किराया "मासिक किराया है, कोई दीर्घकालिक किराया नहीं है, किराया वही है।" पहले के जेसे"।
इसके अलावा, रियल एस्टेट बाजार में पहले से ही पुराने व्यापारी हैं जो पीछे हट रहे हैं। जिन व्यापारियों ने वापस ले लिया है, उन्होंने कहा: "इस जगह का अब नवीनीकरण नहीं किया जाएगा। कुछ लोग कहते हैं कि इसे इस साल ध्वस्त कर दिया जाएगा, या यह दो हो सकता है। वर्षों दूर। विध्वंस का समय अनिश्चित है
विध्वंस के बाद कहां जाना है, इस सवाल के संबंध में, कुछ पुराने व्यापारियों ने स्पष्ट रूप से कहा, "मुझे नहीं पता कि भविष्य में कहां जाना है।" दूसरों ने कहा, "शांगयुआन या हुआक्सिया जाएं।"
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
यात्रा के दौरान, "सिरेमिक सूचना" ने देखा कि रियल एस्टेट बाजार में कई दुकानें खाली हैं या बंद हैं। लोडरों के कथन से, हम यह भी समझ सकते हैं कि उनका व्यवसाय अब महामारी से पहले की तुलना में बहुत ठंडा है: "पहले। महामारी के दौरान हमारे पास 20 से अधिक लोग थे जो अभी भी व्यस्त थे। अब केवल 4 या 5 लोग ही बचे हैं और करने के लिए बहुत कुछ नहीं है। महामारी से पहले की तुलना में वहां कारोबार दोगुना से भी अधिक है यहाँ बहुत सारे कंटेनर थे और बड़े ट्रक गड़गड़ाहट कर रहे थे। अब यहाँ बहुत शांति है।''
कारोबार धीमा होने के बाद न केवल स्टीवडोर बल्कि ट्रक ड्राइवर भी प्रभावित हुए। रियल एस्टेट बाजार में ट्रक पार्किंग क्षेत्र में, एक दर्जन से अधिक ट्रक चालक ट्रक के पीछे ठंडे मौसम का आनंद ले रहे थे क्योंकि उन्हें कोई काम नहीं मिला था, कुछ लोग झूले पर लेटे हुए बातें कर रहे थे, और अन्य लोग पोकर खेलने के लिए एकत्र हुए थे समय नष्ट करो।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
शागांग का "दूसरा मकान मालिक" 160 युआन/㎡ तक किराये पर दे सकता है
शांगयुआन विलेज इंडस्ट्रियल पार्क में किराया दोगुना हो गया
यॉन्ग्लिजियन बाजार को रियल एस्टेट बाजार से एक दीवार द्वारा अलग किया गया है। इस बाजार के व्यापारियों के अनुसार, योंग्लिजियन ने यह नहीं सुना है कि इसे ध्वस्त किया जा रहा है , लेकिन हम इसे यहां नहीं करेंगे।''
शागांग मार्केट, जो योंग्लिकिन मार्केट की सड़क के उस पार है, को 2009 और 2014 में ध्वस्त किए जाने की अफवाह है। रियल एस्टेट बाजार के विध्वंस के गंभीर होने के बाद, शागांग मार्केट के व्यापारियों ने कहा, "हमने विध्वंस के बारे में नहीं सुना है , कम से कम दो या तीन वर्षों में नहीं।" हालाँकि, शगांग मार्केट में "दूसरे मकान मालिक" की दुकान की उपपट्टा राशि बहुत भिन्न होती है, और पीछे स्थित एक दुकान की लागत केवल 30 से 40 युआन प्रति वर्ग मीटर हो सकती है। किराया, जबकि झेंझोंग रोड के करीब की दुकानों की कीमत सैकड़ों युआन प्रति वर्ग मीटर है, कुछ व्यापारियों ने कहा कि उनकी अपेक्षित उपपट्टा कीमत 130 युआन प्रति वर्ग मीटर है, और कहा, "130 युआन प्रति वर्ग मीटर महंगा नहीं है, और 160 युआन प्रति वर्ग मीटर भी हैं। वर्ग मीटर।"
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
रियल एस्टेट, योंगलीजियन, शगांग और शिवान के अन्य बाजारों की तरह, नानज़ुआंग शांगयुआनकुन औद्योगिक पार्क भी विध्वंस संकट में शामिल है। हालाँकि, "सिरेमिक सूचना" से पता चला कि शांगयुआनकुन औद्योगिक पार्क अस्थायी रूप से "तीन पुराने" परिवर्तन के दायरे में आता है। इस साल जनवरी में, फोशान की चानचेंग जिला सरकार ने "थ्री ओल्ड्स" परिवर्तन के लिए "2021 वार्षिक कार्यान्वयन योजना परियोजना सूची" जारी की, जिसमें सिरेमिक उद्योग से संबंधित बाजार जैसे शांगयुआन विलेज इंडस्ट्रियल पार्क और हैशेंग ओरिएंटल इंटरनेशनल एनवायर्नमेंटल प्रोटेक्शन बिल्डिंग शामिल हैं। सामग्री शहर.
शांगयुआन विलेज इंडस्ट्रियल पार्क के व्यवसायों ने सिरेमिक इंफॉर्मेशन को बताया कि बाजार ने "यह नहीं सुना था कि इसे ध्वस्त किया जा रहा था, लेकिन इसे उन्नत और पुनर्निर्मित किया जा रहा था।" यह "तीन पुराने" परिवर्तन के अनुरूप था। इसके अलावा, कुछ व्यापारियों ने शिकायत की: "यहां किराया 20 युआन प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 50 युआन प्रति वर्ग मीटर से अधिक हो गया है, जो दोगुने से भी अधिक हो गया है, कई लोग किराए में तेज वृद्धि का दबाव झेलने में असमर्थ हैं।" व्यापारी बाहर जाने की योजना बना रहे हैं।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
300,000 वर्ग मीटर से अधिक के शांगयुआनकुन औद्योगिक पार्क की तुलना में, हैशेंग ओरिएंटल इंटरनेशनल एनवायर्नमेंटल प्रोटेक्शन बिल्डिंग मटेरियल सिटी बहुत छोटा दिखाई देता है। इसके अलावा, निर्माण सामग्री शहर के संपत्ति प्रबंधन कार्यालय के दरवाजे पर एक नोटिस है, "(2017) हैशेंग डोंगफैंग ब्रोकन गुआनज़ी नंबर 18", जो दर्शाता है कि इसकी मूल निवेश कंपनी दिवालिया हो गई है। "आठ साल पहले, यह कहा गया था कि इस जगह को ध्वस्त कर दिया जाएगा, और यह अब भी हो रहा है, क्योंकि विध्वंस में कई चीजें शामिल हैं, जिन्हें थोड़े समय में हल नहीं किया जा सकता है।" यहां का किराया 18-20 युआन है। कियान यिपिंग के पास वर्तमान में केवल 100 वर्ग मीटर से अधिक दुकान की जगह है।''
क्या शिवान सिरेमिक थोक बाज़ार अतीत की बात है?
14.9 अरब युआन की परियोजना पर नजरें
1980 के दशक के मध्य से अंत तक, लाभांश में सुधार और फोशान के सिरेमिक उद्योग के उदय के साथ, आज के सिरेमिक थोक बाजार जैसे शगांग, योंगलीजियन और रियल एस्टेट धीरे-धीरे शिवान टाउन मिडिल रोड के साथ क्षेत्र में बन गए हैं। कई लोगों ने यहां सोने का अपना पहला बर्तन बनाया है।
आज, 30 से अधिक वर्षों के बाद, शहरी निर्माण की लगातार बदलती गति ने इन सिरेमिक थोक बाजारों को, जो कभी अनगिनत गौरव पैदा करते थे, जीर्णता, पुरानेपन और पिछड़ेपन का पर्याय बना दिया है, और इन्हें तत्काल बदलाव की आवश्यकता है।
<पी शैली=''पाठ-संरेखण:केंद्र">
20 अक्टूबर, 2020 को, वर्ष की दूसरी छमाही में फ़ोशान का प्रमुख प्रोजेक्ट स्टार्ट-अप कार्यक्रम (चानचेंग शाखा स्थल) डोंगपिंग युंगु में आयोजित किया गया था: "चानचेंग जिला सबसे जीर्ण-शीर्ण क्षेत्र में स्थित है।" जो परिवर्तन का एक संकेत है: नवीनीकरण के माध्यम से अधिक विकास स्थान खाली करना, अधिक प्रौद्योगिकी-आधारित सेवा कंपनियों को पेश करना, और एक रहने योग्य समुदाय बनाना
तो, डोंगपिंग युंगु क्या है? कहाँ है? डोंगपिंग युंगु परियोजना 2020 में फोशान चानचेंग जिले द्वारा प्रस्तावित "चानचेंग के पांच प्रमुख विकास प्लेटफार्मों" में से एक है। यह पैन-होम कॉमर्स, डिजिटल मीडिया को बढ़ावा देने के उद्देश्य से डिजिटल प्रौद्योगिकी और सीमा पार ई-कॉमर्स पर केंद्रित है। सूचना प्रौद्योगिकी और अन्य मुख्य उद्योगों का सूचनाकरण पारंपरिक उद्योगों को सशक्त और उन्नत करेगा, और डिजिटल उद्योगों के क्लस्टर विकास को बढ़ावा देगा।
डोंगपिंग युंगु परियोजना पूर्व में फोशान एवेन्यू, उत्तर में कुईकी रोड और पश्चिम में डोंगपिंग जलमार्ग तक फैली हुई है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 3.5 वर्ग किलोमीटर है, जिसमें 1.87 वर्ग किलोमीटर का मुख्य क्षेत्र भी शामिल है। कोर क्षेत्र के निर्माण में कुल निवेश लगभग 14.9 बिलियन युआन है। यह पता लगाना मुश्किल नहीं है कि डोंगपिंग युंगु परियोजना में शिवान शागांग, योंगलीजियन, झीये और अन्य सिरेमिक थोक बाजार शामिल हैं। भविष्य में, इस पर रुइजियांग क्लाउड इंडस्ट्रियल पार्क, 5जी डिजिटल इंडस्ट्रियल पार्क, डोंगपिंग अर्बन डिजिटल इनोवेशन सेंटर, फोशान का कब्जा होगा। अंतर्राष्ट्रीय व्यापार बंदरगाह और अन्य प्रमुख परियोजनाएँ।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
22 मार्च, 2021 को, डोंगपिंग युंगु परियोजना क्षेत्र में लगभग 20 एकड़ की एक पुरानी गोदाम फैक्ट्री की इमारत को केवल 2 घंटे में समतल कर दिया गया था। 2021 में ग्राम सुधार कार्य 2 वर्षों के भीतर 350 एकड़ और फिर 800 एकड़ को पूरा करना है पूरा होगा।
चाहे सिरेमिक लोग कितने भी पछतावे में क्यों न हों, उग्र शहरी आधुनिकीकरण के सामने, शिवान का दशकों पुराना सिरेमिक थोक बाजार इतिहास बन सकता है। कुछ सिरेमिक लोग मदद नहीं कर सकते, लेकिन अफसोस करते हैं कि उन्होंने अपनी युवावस्था या यहां तक कि अपना आधा जीवन यहां बिताया है, और भविष्य में वे केवल ऊंची इमारतों को देख पाएंगे और उनकी प्रशंसा कर पाएंगे; कुछ सिरेमिक लोग सक्रिय रूप से आगे देख रहे हैं; , यह इंगित करते हुए कि नए बाज़ार आने वाले हैं।
(यह लेख सिरेमिक सूचना से पुन: प्रस्तुत किया गया है)
